Tudástár vevőknek és eladóknak
Kalkulátorok és minták
Számolja ki előre, mennyi illetéket fizet vásárláskor, és kell-e adót fizetnie, ha elad. A kalkulátorok a hatályos törvényi szabályokat követik, és lépésenként megmutatják a számítást, így azt is látja, melyik kedvezmény miért jár vagy nem jár.
- KalkulátorVagyonszerzési illeték kalkulátor 2026: mennyi illetéket fizet ház vagy lakás vásárlásakor?Számolja ki, mennyi illetéket fizet ház, lakás vagy telek vásárlásakor: 4%-os alapeset, lakáscsere, 35 év alatti első lakás, új lakás és CSOK-kedvezmény.
- KalkulátorIngatlan eladás utáni adó kalkulátor 2026: vásárolt, örökölt és ajándékba kapott ingatlanraKell adót fizetni a ház vagy lakás eladása után? Számolja ki a 15%-os szja-t vásárolt, örökölt vagy ajándékba kapott ingatlanra, a 2026-os szabályok szerint.
- KalkulátorHaszonélvezeti jog értéke 2026: kalkulátor és tudnivalók eladáshoz, vásárláshozMennyit ér a holtig tartó haszonélvezeti jog? Számolja ki az illetéktörvény szerint, és nézze meg, mire figyeljen terhelt ház vételénél vagy eladásánál.
- Letölthető mintaBirtokbaadási jegyzőkönyv minta: letölthető Word, nyomtatható változat, kitöltési útmutatóIngyenes birtokbaadási jegyzőkönyv minta Word-formátumban és nyomtatható változatban, kitöltési útmutatóval: mérőórák, kulcsok, iratok, hibák, közműátírás.
Vásárlás
A kereséstől a kulcsátadásig: önerő és hitel, megtekintés, foglaló, ügyvédi szerződés, illeték és a 2026-os lakástámogatások. Ha hitelből vásárol, a finanszírozásban is segítünk.
- Útmutató vevőknekIngatlanvásárlás lépései 2026-ban: a kereséstől a kulcsátadásigÖnerő és hitel, megtekintés, foglaló vagy előleg, ügyvédi szerződés, vagyonszerzési illeték és birtokbaadás: így zajlik egy ház vagy lakás megvásárlása.
- Útmutató vevőknekLakástámogatások 2026: Otthon Start, CSOK Plusz, Falusi CSOK és Babaváró Orosháza környékénMelyik lakástámogatás érhető el 2026-ban Orosháza környékén? Otthon Start, CSOK Plusz, Falusi CSOK és Babaváró röviden, a kedvezményezett településekkel.
Eladás
Mennyit ér az ingatlan, milyen papírok kellenek, és mennyi adó marad az eladás után. Ezekre a kérdésekre kell válasz, mielőtt egy ház vagy lakás felkerül a piacra.
- Útmutató eladóknakMennyit ér a házam? Így becsüljük meg egy ingatlan reális árátMitől függ egy orosházi vagy Békés megyei ház, lakás vagy telek ára, miért árt a túlárazás, és hogyan készül az értékbecslés.
- Útmutató eladóknakIngatlaneladás lépései 2026-ban: dokumentumok, költségek, adóMilyen papírok kellenek egy ház vagy lakás eladásához, mikor kell energetikai tanúsítvány, és mennyi adót kell fizetni az eladás után?
- Útmutató eladóknakEnergetikai tanúsítvány 2026: mikor kell, meddig érvényes, mit jelentenek az új osztályok?Mikor kötelező az energetikai tanúsítvány eladáskor és kiadáskor, meddig érvényes, mit jelentenek az A+++–I osztályok? Orosházán akár 24 órán belül.
Öröklés, haszonélvezet, iratok
Örökölt ház, haszonélvezettel terhelt lakás, tulajdoni lap: a jogi kérdések, amelyek miatt egy adásvétel a leggyakrabban elakad, érthetően összefoglalva.
- Útmutató vevőknek és eladóknakTulajdoni lap lekérése 2026: ingyen, online és személyesen – díjak és tudnivalókHogyan kérhető le a tulajdoni lap 2026-ban? Évente két ingyenes elektronikus másolat a saját ingatlanra, díjak, az E-ING rendszer, és mit jelent a széljegy.
- Útmutató eladóknakÖrökölt ingatlan eladása 2026: hagyatéki eljárás, illeték, adó és közös tulajdonMikor adható el az örökölt ház, meddig tart a hagyatéki eljárás, kell-e illetéket és adót fizetni, és mi a teendő, ha többen örököltek? 2026-os szabályok.
Helyi adatok
Helyi adatokIngatlanárak Orosházán és környékénKérőárak és négyzetméterárak településenként és típusonként, aktuális hirdetéseink alapján, letölthető táblázattal.TelepülésekIngatlanok településenkéntA környék településeinek adatai (népesség, távolság, Falusi CSOK) és a legközelebbi eladó ingatlanok.Hogyan készülnek az útmutatók?
Az útmutatókat a Vitak Ingatlan adja ki vevőknek és eladóknak. A jogi és adózási adatokat a hatályos jogszabályok szövegével és a NAV tájékoztatóival vetjük össze; ezeket minden cikk végén forrásként felsoroljuk. Minden oldalon szerepel, mikor ellenőriztük utoljára, és a szabályok változásakor frissítjük.
Az útmutatók és a kalkulátorok tájékoztató jellegűek, nem helyettesítik az ügyvéd, a közjegyző vagy a NAV egyedi tájékoztatását. Ha konkrét ügyben kérdése van, hívjon minket.